1143 Rue HENRI-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 93,8 m² · constr. 1948 · terrain 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656533084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28938
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
94068656533084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 129 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 190 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 693 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 292 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 681 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 277 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 511 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 366 $ Poids 64 % |
| 6 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 553 892 $ Poids 63 % |
| 7 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 919 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 185 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 954 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 899 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 903 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 298 458 $ Poids 51 % |
| 12 | 572, rue des Franciscaines, Saguenay 2025-07-18 · 884 m · Vendu 568 983 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 019 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −31 294 $ | 559 462 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.