229 Rue JEAN-LANGEVIN · Saguenay
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 134,7 m² · constr. 1917 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656533770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28941
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
94068656533770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 378 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 381 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 704 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 657 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 721 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 826 $ Poids 74 % |
| 5 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 995 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 460 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 266 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 524 489 $ Poids 53 % |
| 7 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 580 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 810 $ Poids 50 % |
| 9 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 928 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 034 $ Poids 44 % |
| 12 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 473 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.