1186 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
264 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 180 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656534935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28943
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
94068656534935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 412 491 $ Poids 61 % |
| 2 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 293 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 300 636 $ Poids 50 % |
| 3 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −8 511 $ | 132 800 $ Poids 31 % |
| 4 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 921 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 347 949 $ Poids 20 % |
| 5 | 106, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 322 820 $ Poids 15 % |
| 6 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 339 831 $ Poids 14 % |
| 7 | 251, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 747 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 063 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 377 766 $ Poids 10 % |
| 8 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 136 649 $ Poids 9 % |
| 9 | 227-229, rue Daudet, Saguenay 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 324 774 $ Poids 7 % |
| 10 | 456-458, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 269 975 $ Poids 5 % |
| 11 | 1175 et 1177, rue D.-V.-Morrier, Saguenay 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 367 037 $ Poids 5 % |
| 12 | 169, rue Daudet, Saguenay 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 356 282 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.