1130 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 112,4 m² · constr. 1956 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656535245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28944
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
94068656535245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 478 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 529 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 740 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 346 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 617 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 317 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 825 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 316 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 651 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 373 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 154 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 270 246 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 210 283 $ Poids 54 % |
| 10 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 174 956 $ Poids 52 % |
| 11 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 625 612 $ Poids 50 % |
| 12 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 367 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.