1146-1154 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 480,1 m² · constr. 1910 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,1 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656535248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28945
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
94068656535248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
336 594 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +104 063 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 638 998 $ Poids 11 % |
| 2 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 822 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge −32 364 $ | 396 900 $ Poids 8 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 158 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 506 479 $ Poids 6 % |
| 4 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 823 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 283 386 $ Poids 3 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 210 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 832 $ Poids 2 % |
| 6 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 512 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +201 925 $ · Ajust. âge −80 770 $ | 1 089 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 114 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 919 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 829 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 888 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 219 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 450 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 187 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.