1141-1143 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 118,9 m² · constr. 1928 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656535542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28946
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
94068656535542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 172 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 453 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 726 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 405 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 598 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 992 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 635 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 345 763 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 784 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 278 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 211 685 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.