1129-1131 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 160,9 m² · constr. 1942 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 141 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656535704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28949
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
94068656535704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 132 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 311 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 716 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 410 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 265 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 715 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 421 470 $ Poids 64 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 403 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 863 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 323 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 147 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 466 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 545 938 $ Poids 55 % |
| 10 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 902 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 744 790 $ Poids 55 % |
| 11 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 436 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 996 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 213 873 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.