1165-1167 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 137,7 m² · constr. 1878 · terrain 1 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656535911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28952
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
94068656535911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 163 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 244 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 373 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 689 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 894 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 665 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 145 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 274 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 706 $ Poids 54 % |
| 7 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 465 775 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 088 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 843 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 827 $ Poids 50 % |
| 10 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 465 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 530 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.