1170-1174 Rue KING · Saguenay
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 205,1 m² · constr. 1953 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656536983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28962
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94068656536983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 785 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 812 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 405 $ Poids 59 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 912 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 778 028 $ Poids 54 % |
| 4 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 713 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 490 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 586 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 976 507 $ Poids 48 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 397 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 647 $ Poids 48 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 191 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 1 020 752 $ Poids 43 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 536 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 074 303 $ Poids 42 % |
| 10 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 981 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 848 592 $ Poids 36 % |
| 11 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 702 122 $ Poids 32 % |
| 12 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +83 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 892 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.