1268 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
235 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 239 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 97 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656542526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28972
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
94068656542526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 722 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 390 264 $ Poids 36 % |
| 2 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 735 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 331 933 $ Poids 17 % |
| 3 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 524 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 286 154 $ Poids 14 % |
| 4 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 933 m · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 323 922 $ Poids 9 % |
| 5 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 864 m · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −7 737 $ | 125 494 $ Poids 8 % |
| 6 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 231 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 343 969 $ Poids 7 % |
| 7 | 1094-1096, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 364 $ Poids 7 % |
| 8 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +2 124 $ | 131 235 $ Poids 4 % |
| 9 | 1175 et 1177, rue D.-V.-Morrier, Saguenay 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 020 $ Poids 3 % |
| 10 | 844, rue Bouchette, Saguenay 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 151 050 $ (1 496 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 468 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 151 249 $ Poids 2 % |
| 11 | 251, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 747 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 063 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 360 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 169, rue Daudet, Saguenay 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 340 801 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.