1208 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
270 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 110 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656543509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28973
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
94068656543509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 887 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 425 754 $ Poids 70 % |
| 2 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 367 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 309 528 $ Poids 60 % |
| 3 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 375 685 $ Poids 52 % |
| 4 | 1094-1096, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 621 $ Poids 48 % |
| 5 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −6 964 $ | 137 377 $ Poids 44 % |
| 6 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 854 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 357 280 $ Poids 21 % |
| 7 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 349 302 $ Poids 17 % |
| 8 | 106, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 940 $ Poids 16 % |
| 9 | 844, rue Bouchette, Saguenay 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 151 050 $ (1 496 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 468 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +10 574 $ | 162 697 $ Poids 13 % |
| 10 | 251, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 747 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 063 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 388 693 $ Poids 11 % |
| 11 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 139 940 $ Poids 10 % |
| 12 | 1175 et 1177, rue D.-V.-Morrier, Saguenay 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 379 550 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.