1232 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
236 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 675 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656543944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28979
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
94068656543944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 821 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 424 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 431 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 308 605 $ Poids 61 % |
| 3 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 374 177 $ Poids 59 % |
| 4 | 1094-1096, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 959 m · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −8 511 $ | 136 839 $ Poids 51 % |
| 6 | 1378, rue des Érables, Saguenay 2025-06-05 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 462 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 065 $ Poids 35 % |
| 7 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 356 657 $ Poids 21 % |
| 8 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 348 523 $ Poids 18 % |
| 9 | 106, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 979 $ Poids 15 % |
| 10 | 844, rue Bouchette, Saguenay 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 151 050 $ (1 496 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 468 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 162 159 $ Poids 15 % |
| 11 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 139 621 $ Poids 11 % |
| 12 | 251, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 747 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 063 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 387 509 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.