1215 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
264 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 664 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656544941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28986
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
94068656544941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 398 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 1094-1096, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 397 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 326 768 $ Poids 65 % |
| 4 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −7 737 $ | 146 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 1378, rue des Érables, Saguenay 2025-06-05 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 462 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 784 $ Poids 60 % |
| 6 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 883 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 452 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 47-49, Rue De Paris, Saguenay 2026-07-20 · 782 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 425 932 $ Poids 52 % |
| 8 | 740, chemin Sydenham, Saguenay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 669 $ Poids 37 % |
| 9 | 116-118, rue Fleury, Saguenay 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 351 659 $ Poids 26 % |
| 10 | 844, rue Bouchette, Saguenay 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 151 050 $ (1 496 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 468 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 171 065 $ Poids 19 % |
| 11 | 106, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 817 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 376 311 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.