1172 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 97 m² · constr. 1939 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656545037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28987
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
94068656545037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 144 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 193 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 170 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 537 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 798 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 218 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 583 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −22 988 $ | 321 723 $ Poids 63 % |
| 6 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 549 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 272 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 672 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 296 573 $ Poids 59 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 854 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 538 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 432 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 288 471 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 682 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 703 $ Poids 57 % |
| 12 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 307 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.