1178-1180 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 162,4 m² · constr. 1952 · terrain 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656545044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28988
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
94068656545044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 135 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 329 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 670 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 433 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 311 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 670 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 398 $ Poids 64 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 357 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 822 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 340 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 436 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 274 $ Poids 58 % |
| 8 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 168 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 153 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 198 $ Poids 56 % |
| 10 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 910 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 785 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 459 518 $ Poids 49 % |
| 12 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 908 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.