1182-1186 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 224,2 m² · constr. 1942 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656545236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28989
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
94068656545236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 602 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 779 519 $ Poids 68 % |
| 2 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 857 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 772 027 $ Poids 50 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 748 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 736 204 $ Poids 46 % |
| 4 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 823 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 204 154 $ Poids 44 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 189 928 $ Poids 41 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 520 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 970 823 $ Poids 41 % |
| 7 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 886 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 692 866 $ Poids 40 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 486 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 066 597 $ Poids 39 % |
| 10 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −60 970 $ | 1 013 333 $ Poids 38 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 575 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −36 346 $ | 905 489 $ Poids 29 % |
| 12 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 714 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.