1171 Rue KING · Saguenay
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 118 m² · constr. 1939 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656546027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28991
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
94068656546027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 23 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 279 $ Poids 79 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 644 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 327 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 603 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 500 689 $ Poids 70 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 538 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 300 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 430 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 312 891 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 563 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −22 988 $ | 354 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 883 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 256 $ Poids 52 % |
| 9 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 016 $ Poids 51 % |
| 10 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 277 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 570 405 $ Poids 48 % |
| 12 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 230 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.