1175-1177 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 121,9 m² · constr. 1952 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656546080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28992
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
94068656546080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 76 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 391 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 75 % |
| 3 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 552 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 540 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 649 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 353 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 532 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 324 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 562 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 381 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 039 $ Poids 54 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 324 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 680 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 385 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 282 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 76 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 824 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.