1207 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 120,7 m² · constr. 1922 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656546680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29001
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
94068656546680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 106 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 330 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 585 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 571 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 464 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 301 375 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 496 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 348 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 467 $ Poids 55 % |
| 9 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 791 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 004 $ Poids 55 % |
| 10 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 281 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 611 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 20 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 513 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.