25 Rue JACQUES-BACON · Saguenay
Valeur estimée
546 400 $
Autre · 4 078 $/m² · 134 m² · constr. 1999 · terrain 3 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,9 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 175 900 $
Rôle antérieur 3 534 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656547107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29008
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
3 964 800 $
Rôle antérieur
3 534 200 $
ID provincial
94068656547107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 76 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 738 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 164 et 166, rue de l'École, Saguenay 2025-11-21 · 600 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 1530-1532, rue Roussel, Saguenay 2026-07-27 · 914 m · Vendu 335 000 $ (2 741 $/m²) 122,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 1299-1301, rue Roussel, Saguenay 2026-07-02 · 845 m · Vendu 261 846 $ (2 197 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +26 185 $ | 304 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 1475-1477, boulevard Renaud, Saguenay 2025-09-11 · 866 m · Vendu 490 000 $ (3 546 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 562 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 804 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 165 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 046 $ Poids 52 % |
| 11 | 47-49, Rue De Paris, Saguenay 2026-07-20 · 849 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.