1269 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
262 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 151 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656552909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29024
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
94068656552909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 420 791 $ Poids 73 % |
| 2 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 540 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 306 466 $ Poids 46 % |
| 3 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 851 m · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −5 416 $ | 135 895 $ Poids 38 % |
| 4 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 696 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 353 549 $ Poids 24 % |
| 5 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 930 m · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 345 735 $ Poids 18 % |
| 6 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +3 717 $ | 138 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 251, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 747 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 063 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 385 006 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.