1236 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
232 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 686 $/m² · 86,6 m² · constr. 1978 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656553033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29025
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
94068656553033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 810 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 426 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 441 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +16 033 $ | 310 219 $ Poids 57 % |
| 3 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 948 m · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 137 762 $ Poids 46 % |
| 5 | 1094-1096, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 122 $ Poids 46 % |
| 6 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 792 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 843 $ Poids 22 % |
| 7 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −11 808 $ | 349 942 $ Poids 18 % |
| 8 | 106, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 655 $ Poids 14 % |
| 9 | 844, rue Bouchette, Saguenay 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 151 050 $ (1 496 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 468 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 163 079 $ Poids 13 % |
| 10 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +3 186 $ | 140 185 $ Poids 11 % |
| 11 | 251, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 747 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 063 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 389 566 $ Poids 9 % |
| 12 | 1175 et 1177, rue D.-V.-Morrier, Saguenay 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 380 396 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.