1225 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
267 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 341 $/m² · 80 m² · constr. 1974 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656553199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29028
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
94068656553199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 402 938 $ Poids 59 % |
| 2 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 427 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 294 274 $ Poids 38 % |
| 3 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 789 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 341 190 $ Poids 22 % |
| 4 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 333 006 $ Poids 15 % |
| 5 | 106, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 316 300 $ Poids 9 % |
| 6 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 134 289 $ Poids 8 % |
| 7 | 227-229, rue Daudet, Saguenay 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 316 315 $ Poids 6 % |
| 8 | 1175 et 1177, rue D.-V.-Morrier, Saguenay 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 358 020 $ Poids 4 % |
| 9 | 456-458, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 263 748 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.