1249 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
255 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 730 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656553674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29035
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
94068656553674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 846 $ Poids 77 % |
| 2 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 791 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 434 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 492 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 315 117 $ Poids 65 % |
| 4 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 903 m · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 140 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 1094-1096, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 101 $ Poids 62 % |
| 6 | 1378, rue des Érables, Saguenay 2025-06-05 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 462 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 283 167 $ Poids 50 % |
| 7 | 740, chemin Sydenham, Saguenay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 493 $ Poids 28 % |
| 8 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 732 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 363 965 $ Poids 20 % |
| 9 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 984 m · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 355 739 $ Poids 18 % |
| 10 | 844, rue Bouchette, Saguenay 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 151 050 $ (1 496 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 468 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +8 308 $ | 165 292 $ Poids 17 % |
| 11 | 116-118, rue Fleury, Saguenay 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 339 032 $ Poids 17 % |
| 12 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 142 062 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.