1219-1221 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 244,5 m² · constr. 1942 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656555089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29044
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
94068656555089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 875 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 213 532 $ Poids 63 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 605 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +81 384 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 817 411 $ Poids 48 % |
| 3 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 927 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 927 095 $ Poids 40 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 929 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +69 092 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 807 446 $ Poids 35 % |
| 5 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 725 117 $ Poids 33 % |
| 6 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 665 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −36 346 $ | 939 662 $ Poids 29 % |
| 7 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 565 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +81 937 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 110 139 $ Poids 28 % |
| 8 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +95 592 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 013 009 $ Poids 28 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 199 171 $ Poids 27 % |
| 10 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +96 436 $ · Ajust. âge −60 970 $ | 1 060 280 $ Poids 25 % |
| 11 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 385 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 685 $ Poids 22 % |
| 12 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 575 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.