1247 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656556700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29049
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
94068656556700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 494 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 355 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 759 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 324 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 403 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +31 198 $ | 382 563 $ Poids 76 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 369 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 326 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 241 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 214 854 $ Poids 74 % |
| 6 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 358 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 337 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 622 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 543 949 $ Poids 61 % |
| 10 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 401 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 974 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 255 415 $ Poids 59 % |
| 12 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 715 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.