1301 Rue MIES-VAN DER ROHE · Saguenay
Valeur estimée
1 165 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 320,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 200 $
Rôle antérieur 781 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656559516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66973
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
848 300 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
94068656559516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 752 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 389 436 $ Poids 71 % |
| 2 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 342 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 467 013 $ Poids 42 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 297 532 $ Poids 38 % |
| 4 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 403 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 875 $ Poids 22 % |
| 5 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 832 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +189 683 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 258 920 $ Poids 12 % |
| 6 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 755 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +136 188 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 185 223 $ Poids 10 % |
| 7 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 747 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 069 777 $ Poids 8 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +149 656 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 950 735 $ Poids 8 % |
| 9 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 6 % |
| 10 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 682 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 364 502 $ Poids 5 % |
| 11 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 256 830 $ Poids 4 % |
| 12 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 716 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 268 042 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.