1273 Rue SAINT-TIMOTHEE · Saguenay
Valeur estimée
260 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 440 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 127 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656562028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29061
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
94068656562028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 410 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 47-49, Rue De Paris, Saguenay 2026-07-20 · 711 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 436 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 836 m · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 150 360 $ Poids 67 % |
| 4 | 1378, rue des Érables, Saguenay 2025-06-05 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 462 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 1094-1096, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 555 m · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 335 348 $ Poids 52 % |
| 7 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 465 562 $ Poids 50 % |
| 8 | 221 et 223, rue d'Anjou, Saguenay 2025-12-08 · 917 m · Vendu 429 000 $ (3 545 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 726 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 421 103 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, chemin Sydenham, Saguenay 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 691 $ Poids 38 % |
| 10 | 164 et 166, rue de l'École, Saguenay 2025-11-21 · 766 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 1299-1301, rue Roussel, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 261 846 $ (2 197 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 249 536 $ Poids 36 % |
| 12 | 376-378, rue Chabanel, Saguenay 2025-01-20 · 479 m · Vendu 530 000 $ (4 319 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 694 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 669 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.