1304 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 136,1 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656563808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29066
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
94068656563808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 66 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 401 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 408 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 969 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 724 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 971 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 561 $ Poids 55 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 802 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 738 $ Poids 53 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 781 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 302 903 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 488 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 381 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 306 587 $ Poids 49 % |
| 12 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 435 528 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.