1314-1320 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 172,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656563876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29067
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
94068656563876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 382 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 438 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 391 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 332 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 417 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −52 451 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 706 076 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 640 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 344 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 706 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 667 640 $ Poids 58 % |
| 7 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 420 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 451 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 766 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 426 $ Poids 53 % |
| 10 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 638 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 951 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 798 119 $ Poids 40 % |
| 12 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 397 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.