1312 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 118,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656563938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29068
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
94068656563938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 525 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 340 534 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 416 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 371 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 312 705 $ Poids 72 % |
| 5 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 552 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 520 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 721 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 278 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 56 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 508 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 311 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 427 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −9 852 $ | 367 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 884 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 281 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.