1286 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 99,1 m² · constr. 1949 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656564360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29071
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
94068656564360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 286 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 224 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 196 189 $ Poids 80 % |
| 3 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 200 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 390 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 301 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 448 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −6 568 $ | 341 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 547 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 315 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 395 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 290 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 128 $ Poids 67 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 776 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 252 476 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 374 181 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 969 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 321 134 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.