1285 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 283,2 m² · constr. 1962 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656564416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29072
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
94068656564416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±148.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 487 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +8 091 $ | 345 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 799 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 231 411 $ Poids 69 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 494 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −51 040 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 332 239 $ Poids 34 % |
| 4 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 544 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 678 $ Poids 28 % |
| 5 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 725 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +72 892 $ · Ajust. âge +44 424 $ | 1 085 580 $ Poids 20 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +89 921 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 858 600 $ Poids 19 % |
| 7 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 1 012 062 $ Poids 8 % |
| 8 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +83 830 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 788 542 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.