1289-1291 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 145,3 m² · constr. 1952 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656564605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29074
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
94068656564605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 92 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 418 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 343 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 324 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 312 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 322 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 997 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 741 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 405 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 412 372 $ Poids 52 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 850 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 834 $ Poids 50 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 574 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 306 $ Poids 49 % |
| 10 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 827 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 313 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 500 847 $ Poids 48 % |
| 12 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.