1293-1299 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 295,6 m² · constr. 1948 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656564744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29076
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
94068656564744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±196.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 451 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 329 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 800 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 237 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 529 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 276 124 $ Poids 38 % |
| 4 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 580 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 647 $ Poids 25 % |
| 5 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 750 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +93 766 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 1 049 915 $ Poids 16 % |
| 6 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 975 879 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.