1303 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656564883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29078
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
94068656564883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 563 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 303 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 489 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 332 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 336 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 305 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 390 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 358 983 $ Poids 78 % |
| 5 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 767 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 259 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 578 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 509 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 275 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 201 883 $ Poids 66 % |
| 9 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 332 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 317 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 253 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 313 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 963 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 745 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.