1299-1303 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 224,6 m² · constr. 1958 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 261 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656565922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29081
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
94068656565922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 840 266 $ Poids 70 % |
| 2 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 861 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 896 435 $ Poids 46 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 990 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 829 925 $ Poids 45 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 844 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +58 332 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 789 210 $ Poids 43 % |
| 5 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 886 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 204 338 $ Poids 43 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 621 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 037 655 $ Poids 38 % |
| 7 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 662 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 138 255 $ Poids 35 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 751 102 $ Poids 31 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 204 885 $ Poids 31 % |
| 10 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 1 089 299 $ Poids 29 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 797 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 970 778 $ Poids 25 % |
| 12 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +83 517 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 720 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.