1270-1272 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 173,4 m² · constr. 1942 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656566305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29083
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
94068656566305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 211 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 323 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 518 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 426 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 183 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 319 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 335 650 $ Poids 59 % |
| 5 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 536 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 865 $ Poids 54 % |
| 6 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 477 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 439 621 $ Poids 54 % |
| 7 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 643 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 684 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 916 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 649 050 $ Poids 50 % |
| 9 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 049 $ Poids 42 % |
| 11 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 094 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 444 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.