1296-1300 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 218 m² · constr. 1945 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656566878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29088
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
94068656566878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 673 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 779 196 $ Poids 70 % |
| 2 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 740 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 874 294 $ Poids 49 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 971 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 735 377 $ Poids 43 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 771 935 $ Poids 43 % |
| 5 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 742 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 970 314 $ Poids 39 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 121 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 632 684 $ Poids 39 % |
| 7 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 754 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 066 573 $ Poids 35 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −9 234 $ | 189 875 $ Poids 30 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 013 065 $ Poids 28 % |
| 10 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 693 816 $ Poids 27 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 864 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −24 231 $ | 907 167 $ Poids 22 % |
| 12 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 853 658 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.