1279 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 141,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656567256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29090
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
94068656567256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 373 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 224 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 531 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 223 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 342 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 588 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 071 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 825 034 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 197 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 553 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 819 $ Poids 45 % |
| 10 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 325 418 $ Poids 43 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 407 429 $ Poids 42 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −26 367 $ | 313 996 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.