1299 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 148,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656567896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29093
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
94068656567896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 481 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 357 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 277 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 279 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 549 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 842 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 339 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 340 240 $ Poids 42 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 997 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 327 638 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.