1322-1324 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 187,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656573144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29101
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
94068656573144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 329 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 745 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 342 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 463 814 $ Poids 82 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 714 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 703 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 441 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 352 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 439 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 453 $ Poids 61 % |
| 6 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 876 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 519 $ Poids 49 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 510 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 932 098 $ Poids 48 % |
| 8 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 718 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 992 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 364 049 $ Poids 42 % |
| 10 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 659 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 327 $ Poids 40 % |
| 11 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 676 297 $ Poids 37 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 600 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 028 131 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.