1334 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656573331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29102
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
94068656573331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 105 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 495 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 266 $ Poids 88 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 393 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 096 $ Poids 59 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 953 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 795 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 145 $ Poids 56 % |
| 8 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 546 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 611 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 567 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 642 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 332 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 723 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 563 $ Poids 52 % |
| 12 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 414 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 371 714 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.