1328-1330 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 115,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 127 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656573336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29103
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
94068656573336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 517 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 344 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 364 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 316 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 679 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 274 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 480 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 315 637 $ Poids 75 % |
| 6 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 576 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 527 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 618 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 422 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 372 164 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 459 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 49 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 763 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 399 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 846 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 935 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.