1340 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 63,4 m² · constr. 1952 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656573584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29104
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
94068656573584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Luberon, Saguenay 2026-06-18 · 442 m · Vendu 275 000 $ (5 121 $/m²) 53,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 788 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 282 360 $ Poids 59 % |
| 3 | 704, rue d'Alsace, Saguenay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (5 764 $/m²) 62,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 332 094 $ Poids 52 % |
| 4 | 43, rue De Paris, Saguenay 2025-06-13 · 577 m · Vendu 279 000 $ (4 921 $/m²) 56,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 290 623 $ Poids 50 % |
| 5 | 625, rue d'Auteuil, Saguenay 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 968 $ Poids 49 % |
| 6 | 543, rue de Gascogne, Saguenay 2025-06-25 · 926 m · Vendu 210 000 $ (3 393 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 885 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue De Paris, Saguenay 2025-03-31 · 584 m · Vendu 195 000 $ (3 439 $/m²) 56,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 140 $ Poids 44 % |
| 8 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 237 120 $ Poids 42 % |
| 9 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 241 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 241 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 649, rue de Gascogne, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 577 $/m²) 52,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 497 $ Poids 37 % |
| 12 | 623, rue d'Auteuil, Saguenay 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 846 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.