1337-1341 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 191,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656573689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29105
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
94068656573689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 393 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 740 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 288 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 461 967 $ Poids 79 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 791 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 699 551 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 444 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 351 123 $ Poids 61 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 381 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 953 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 736 249 $ Poids 48 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 586 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 927 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 548 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 363 137 $ Poids 39 % |
| 9 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 738 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 029 $ Poids 39 % |
| 10 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 035 $ Poids 36 % |
| 11 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 669 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 793 $ Poids 36 % |
| 12 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 180 533 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.