1346-1348 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 214,1 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656573743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29106
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94068656573743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 343 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 798 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 758 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 751 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 925 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 790 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 282 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 499 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 562 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 991 085 $ Poids 45 % |
| 6 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 993 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 866 524 $ Poids 39 % |
| 7 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 436 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 161 $ Poids 39 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 658 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 089 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 194 563 $ Poids 34 % |
| 10 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 712 820 $ Poids 32 % |
| 11 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 1 036 876 $ Poids 31 % |
| 12 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 349 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.