1314-1320 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
378 400 $
Autre · 1 534 $/m² · 246,6 m² · constr. 1942 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656574056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
29110
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94068656574056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162 à 1168, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2026-02-26 · 355 m · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 636 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 866 m · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 449 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 832 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 214 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 61-65, rue du Parc, Saguenay 2025-07-25 · 207 m · Vendu 505 000 $ (1 877 $/m²) 269 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 470 217 $ Poids 64 % |
| 5 | 1098-1100, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 492 m · Vendu 375 000 $ (1 568 $/m²) 239,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 1346-1348, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-08-20 · 140 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 864 $ Poids 58 % |
| 7 | 1162 à 1168, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-02-07 · 355 m · Vendu 506 500 $ (2 001 $/m²) 253,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +94 726 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −17 727 $ | 576 994 $ Poids 51 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 450 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +85 304 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 821 331 $ Poids 50 % |
| 9 | 343, rue du Foyer, Saguenay 2025-10-01 · 692 m · Vendu 730 000 $ (3 496 $/m²) 208,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 841 821 $ Poids 45 % |
| 10 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 913 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 931 279 $ Poids 39 % |
| 11 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 950 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +72 756 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 811 110 $ Poids 33 % |
| 12 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 728 453 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.