1327 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 135,9 m² · constr. 1952 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656574400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29113
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
94068656574400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 433 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 343 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 405 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 716 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 313 258 $ Poids 57 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 757 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 735 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 302 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 122 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 414 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 303 211 $ Poids 48 % |
| 11 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 431 307 $ Poids 47 % |
| 12 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 175 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.