1335 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 72 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656574540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29114
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
94068656574540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 75 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 262 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 837 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 301 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 620 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 131 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 603 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 297 806 $ Poids 49 % |
| 6 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 814 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 641 $ Poids 45 % |
| 7 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 750 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 294 300 $ Poids 40 % |
| 8 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 510 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 316 475 $ Poids 39 % |
| 9 | 704, rue d'Alsace, Saguenay 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (5 764 $/m²) 62,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 356 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 625, rue d'Auteuil, Saguenay 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 136 $ Poids 35 % |
| 11 | 543, rue de Gascogne, Saguenay 2025-06-25 · 977 m · Vendu 210 000 $ (3 393 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 473 $ Poids 34 % |
| 12 | 181, rue des Tilleuls, Saguenay 2024-07-22 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 789 $/m²) 77,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 774 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.